Мастерская Архитектуры

«Архитектура начинается там, где кончается инженерия»

Наш подход не уникален, отталкиваясь от конечной цели клиента, мы идем от внутренних функциональных решений, наблюдая как задаются контуры будущих интерьеров и экстерьеров.

Инвестор, либо заказчик, при обращении к нам лишь с идеей, получает ее полную экспертизу, разработанный, соответствующий ей пред-проект, а также наглядный объемный макет будущего шедевра. После чего разработка рабочей документации в соответствии с ПП №87, и как следствие, прохождение госэкспертизы пойдет существенно легче и быстрее.

Наш опыт в строительстве выходит за рамки узкой специализации определенного назначения объектов. В кейсе команды имеются как жилые многоквартирные дома, так и доильные галереи для КРС, производственные цеха и торговые центры, Физкультурно-Оздоровительные Комплексы и промышленные сооружения различного функционального назначения.

«Конечно, как и всех созидателей, нас привлекают уникальные и технически сложные проекты, но сама природа строительного процесса уже является притягательной для полного вовлечения, независимо от вида объектов»

Не редко заказчик уже имеет разработанную проектно-сметную документацию. А как и любой план, он подвержен изменением в динамике вынужденных производственных отклонений. Наличие у нас штатной службы ПТО, позволяет оперативно отражать все изменения в нужном реестре рабочей и служебной документации.

«Здания-как живой организм, в них так же есть кровеносная и нервная системы- трубы и провода, внутренние органы-тепловой узел, чиллер и трансформаторная подстанция, органы чувств- различные сенсоры, датчики и видеокамеры, руки и ноги – в виде исполнительных механизмов, представленных разнообразным технологическим и функциональным оборудованием»

Своевременный текущий и капитальный ремонты гарантируют не только соответствие заданным при строительстве функциональным и эстетическим характеристикам помещений, но и в зависимости от их назначений, оберегут заказчика от возможных рисков и штрафов, связанных с несоответствием их фактического состояния, требованиям актуального законодательства предъявляемого к ним.

Реконструкция, напротив, позволяет документально и технически реализовать переосмысленное назначение здания, соответствующее текущему запросу времени и ожиданиям клиента.
В случаях планирования проведения капитального ремонта, либо реконструкции, наличие проектно-сметной документации является законодательно обязательным.

Наша команда проектной группы в кратчайший срок разработает необходимый пакет проектно-сметной документации в соответствии с ПП №87, а при необходимости сопроводит его прохождение в независимой, либо государственной экспертизе.

«Аналогия здания с организмом, как и с его лечением, поддержанием в отличном самочувствии, как нельзя лучше демонстрирует важность взвешенного и не меркантильного решения при выборе лечебного учреждения с соответствующим составом докторов»

Соответствовать ожиданиям абонентов, в современном ЖК, очень важно, но и не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Только настоящие профессионалы воспринимают эту работу, как управление жизненным циклом и капитализацией объекта. Ведь от качества продуманных и принятых решений сегодня, будет зависеть спрос, и как следствие, стоимость недвижимости завтра.

Грамотное планирование, основанное на предиктивном контроле исполнительных устройств и механизмов, позволяет существенно продлить их нормативные сроки службы, не прибегая к дорогостоящим ремонтам.

«Лучший сервис тот, который незаметен»

Мобильное приложение, обеспечивает бесшовное взаимодействие абонента со службами клиентского сервиса, служб безопасности и диспетчеризации объекта.

Внутренняя IT система компании позволяет интегрировать в себя различные модификации модулей управления и диспетчеризации инженерных систем зданий, позволяя на основе получаемых с них данных, оперативно реагировать на различные инциденты, а так же, гибко настраивать структуру и частоту отчетности перед заказчиками и абонентами.

Использование выверенных и зашитых в ПО регламентов работ и пошаговых операций, обеспечивает быструю адаптацию новых сотрудников и гарантирует соблюдение ими корпоративного уровня сервиса и нормативных требований.

«Лучшая реклама - живые отзывы, подкрепленные цифрами»

Дешевизна энергоресурсов в РФ перестает быть догмой, а значит и стоимость владения недвижимостью является одним из ключевых показателей, определяющим рыночную стоимость недвижимости.

В случае желания заказчика сосредоточится лишь на финансовых вопросах мы предлагаем передать всю ответственность за эксплуатацию Опасного-Производственного-Объекта на аутсорсинг профессионалам, имеющим опыт работы с технически сложными и опасными производственными объектами промышленного назначения.

«На первой встрече с владельцем актива или его представителем, мы трезво оцениваем наши силы и перспективы сотрудничества, а так же целесообразность самой идеи»

В случае согласованности сторон по видению реализации проекта, мы подготавливаем техническое задание и дорожную карту необходимые для упаковки проекта в древо задач со сроками и списком ответственных со стороны заказчика.

Наш подход в данных кейсах не тороплив и требует время для полного аудита существующих бизнес-процессов предприятия, анализа, доработки и синтеза актуальных и эффективных бизнес-процессов, показателей, метрик и необходимых отчетов.

Только после утверждения заказчиком комплексного проекта передачи ОПО начинается большая командная работа, которая требует полной вовлеченности в процесс и минимум, в зависимости от объекта, полгода работы на предприятии.

На протяжении всего жизненного цикла задания, будь то проект или ремонт, строительство или эксплуатация, реконструкция и даже снос, каждое действие и принятое решение фиксируется в личном деле объекта.

Ведение и разработка исполнительно-технической документации, деловой переписки и служебных приказов, их дальнейшая оцифровка и архивирование. Разработка и корректировка сводных и локальных сметных расчетов в различных базах и методах, калькуляций и справок-расчетов. Все это большой пласт работ, остающийся за видимой частью проекта, но не теряющий при этом своей незаменимости.

По запросу заказчика служба может провести аудит, восстановить, актуализировать и оцифровать, а при отсутствии и разработать, необходимый и исчерпывающий комплект ИТД, а также, за регламентировать порядок работы с ИТД заказчика.

В зависимости от целей заказчика, мы не редко завершаем планирование работ разработкой конкурсной документации, в соответствии актуальными нормативными актами РФ, положением закупках.

Разработка конкурсной документации всегда учитывает запрос заказчика на необходимый квалификационный уровень потенциальных победителей, что в свою очередь, и обеспечивается органичным структурированием всех требований КД не нарушая при этом законодательства.

Современные строительные материалы так разнообразны, что не всегда удается быстро выбрать наиболее подходящий вариант для строительных работ. Цели разные, строек много, качество материалов не всегда подходит. Найти хорошего производителя ведь и не всегда получается. А ненадежность купленных и использованных материалов может привести к серьезным последствиям и крупному удару по репутации.

Снабжение строек — задача, подвластная лишь профессионалам, которыми мы и являемся. Понимание рынка, анализ технических задач и большой опыт в этой сфере — то, чем мы гордимся. Наша компания предлагает заказчикам выбрать продукцию исключительного качества. Мы сотрудничаем лишь с проверенными поставщиками, которые успели доказать свою эффективность.

При необходимости мы проконсультируем вас по любому вопросу, объяснив отличия и преимущества заказа тех или иных материалов для ремонта и отделки оптом.

При необходимости подбора промышленного и технологического оборудования, производственных линий, как из готового номенклатурного ряда, так и разрабатываемых по вашей конструкторской документации, мы проедем весь мир, обзвоним все контакты и проведем конкурентные процедуры с участниками из любых стран, для достижения поставленной задачи с заданными параметрами и условиями приемлемых заказчиком.

Мы не ограничиваемся работой с российскими производителями, в зависимости от задач и бюджета проекта мы подберем, проверим, доставим и растаможим любой необходимый материал и оборудование из стран БРИКС.